Bagaimana Cara Menyimpan Rumah Anda Dari Penyitaan?

, , Leave a comment

Bagaimana Cara Menyimpan Rumah Anda Dari Penyitaan?Bagaimana Cara Menyimpan Rumah Anda Dari Penyitaan? Besar impian Amerika kepemilikan rumah adalah apa yang banyak di negara kita dengan tekun berusaha untuk. Kepemilikan rumah membawa banyak manfaat, serta tanggung jawab. Masuk ke status pemilik rumah mungkin datang dengan sedikit atau tidak ada uang tunai investasi untuk turun-pembayaran. Pinjaman yang diperoleh oleh pertama kali homebuyer biasanya adalah pinjaman khusus dirancang untuk membantu orang-orang di tingkat entri, yang belum tidak mengumpulkan jumlah yang besar untuk uang muka. Bank akan selalu lebih suka untuk meminjamkan kepada peminjam yang lebih untuk berinvestasi. Biasanya, jumlah yang diinginkan adalah setidaknya sepuluh atau dua puluh persen dari harga beli dalam bentuk tunai. Hampir tanpa pengecualian, bank atau mortgage lender akan membuat khusus pinjaman dengan sangat sedikit atau tidak turun-pembayaran untuk homebuyer karena pinjaman biasanya diasuransikan atau dijamin terhadap kehilangan kepala oleh badan pemerintah atau semi-pemerintah.

Pertama kali homebuyer pinjaman adalah biasanya pinjaman pertama yang masuk ke default dalam kemerosotan ekonomi. Kesulitan keuangan yang disebabkan oleh baik kehilangan pekerjaan, kecelakaan, cedera, atau masalah relasional mulai mengubah impian Amerika menjadi mimpi buruk. Meskipun dalam ekonomi yang normal, ada sangat sedikit orang yang benar-benar berakhir kehilangan rumah mereka, orang-orang di tengah-tengah penyitaan menderita dan banyak tidak melihat diri mereka berhasil keluar dari masalah mereka masuk ke dalam. Informasi berikut dibagi dalam harapan bahwa itu akan memberikan jalan bagi orang-orang yang terjebak dalam situasi sulit, dan membantu dalam menyelesaikan masalah keuangan mereka tertentu.

Proses penyitaan di California

Proses pembelian rumah California biasanya melibatkan penggunaan akta kepercayaan, yang dengan definisi hukum melibatkan tiga pihak; trustor (peminjam), ahli waris (pinjaman), dan wali (netral pihak ketiga menerima hak untuk menyita). Akta kepercayaan biasanya mencakup klausul “power of sale” yang memberikan para wali hak yang sah untuk menegakkan koleksi utang. Koleksi utang akhirnya dipaksakan oleh hak untuk menjual rumah ketika peminjam gagal membuat pembayaran hipotek mereka. Defaulting pinjaman seseorang menyebabkan dimulainya penyitaan, proses yang pemberi pinjaman mengambil alih rumah untuk memulihkan investasi utama mereka. Setelah rumah baik dijual di dilelang atau “disita” oleh pemberi pinjaman, itu dijual dan mantan pemilik harus mengosongkan pada kebijaksanaan pemilik baru. Ketika ada kekuatan penjualan klausa dalam akta kepercayaan bebas-yudisial proses penyitaan digunakan. Dalam bebas-yudisial penyitaan para wali harus memenuhi beberapa persyaratan sebelum ia atau dia menjual properti. Dibandingkan dengan penyitaan peradilan, bebas-yudisial penyitaan cepat karena para wali tidak harus memperoleh perintah pengadilan untuk menyita, maupun pengawasan Pengadilan diperlukan untuk menjual rumah, seperti yang diperlukan dalam proses peradilan penyitaan. Proses peradilan penyitaan digunakan ketika kekuatan penjualan klausul tidak dalam akta kepercayaan.

Di California, timeline bebas-yudisial penyitaan dimulai ketika para wali file pemberitahuan default. Ini adalah surat yang dikirim ke pemilik/trustor yang memberitahukan padanya mereka default pinjaman. Ini akan memberitahu pemilik maksud dari pemberi pinjaman untuk menindaklanjuti hak mereka untuk mengumpulkan pada utang. Salinan pemberitahuan, yang tercatat di kantor perekam County County sesuai, yang dikirimkan ke alamat pemberitahuan sesuai dengan Akta kepercayaan. Rekaman pemberitahuan default dapat sangat bervariasi tergantung pada penerima. Dalam dapat terjadi di mana saja antara seminggu untuk beberapa bulan setelah satu melewatkan pembayaran hipotek pertama mereka. Langkah berikut berikutnya adalah tahap proses penyitaan di mana ada pengajuan pemberitahuan wali penjualan. Tidak lebih cepat daripada 90 (sembilan puluh) hari setelah para wali catatan pemberitahuan default, para wali harus mempublikasikan pemberitahuan wali yang dijual di koran lokal dan secara bersamaan file yang melihat dengan perekam county kantor. Tidak lebih cepat daripada dua puluh hari (20) setelah pemberitahuan wali penjualan diajukan, rumah dapat dijual di lelang umum untuk jumlah biaya utang ditambah penyitaan. Jika tidak ada satu tawaran pada lelang, kreditur mengasumsikan kepemilikan properti, dan mungkin membuang properti itu untuk memulihkan investasi uang mereka.

 

Leave a Reply